Rodeheldenstraat 15

Omschrijving

In het monumentale stadscentrum van Buren staat dit unieke semi-vrijstaande huis met bijzonder royale tuin en overdekte bergingen. Dit meer dan 400 jaar oude Rijksmonument is achtereenvolgens in gebruik geweest als stadsboerderij, praktijkwoning architect en praktijkwoning consultancy.

INDELING
Begane grond
Hal met vernieuwde meterkast (2022). Ruime, droge, gewelfde kelder met stahoogte. Slaapkamer/werkkamer met aansluitingen voor warm en koud water. Inpandige garage/hobby-ruimte, (inclusief vliering). Deze ruimte is bij het woonoppervlak gerekend. Toilet. Woonkamer met riant uitzicht op de tuin via een HR++ glazen wand (10 x 4,50 m.) Keuken met onder meer een Aga fornuis. Badkamer (douche/bad). Deze badkamer is desgewenst toegankelijk te maken vanuit de slaap-/werkkamer.

Eerste verdieping
Riante en multifunctionele overloop. Vier volwaardige slaapkamers, waarvan één slaapkamer met bijzonder uitzicht op keuken en tuin. Toilet. Badkamer voorzien van douche en wastafel.

Tweede verdieping
Multifunctionele entresol en een voormalige doka, toegankelijk via vaste trap.

TUIN EN BIJGEBOUW
De ommuurde achtertuin, zuidoost gesitueerd, is een van de grootste in het stadscentrum. Er staat onder andere een meer dan 100 jaar oude walnotenboom. De tuin heeft een eigen ontsluiting aan de achterzijde (naast Bergstraat 10). Er is een ovale betonnen vijver. Achterin de tuin staat over de hele breedte een overdekte berging (tuingereedschap, houtopslag, fietsenberging en afvalberging). In de tuin is een aansluiting voor water en elektra. Er is een mogelijkheid om de bebouwing uit te breiden (bijvoorbeeld zorgunit).

ALGEMEEN
-Elektrische installatie met voldoende groepen, aardlekschakelaars en krachtstroom.
-De gasgestookte Aga in de keuken kan binnen een dag worden omgebouwd naar elektrische voeding.
-18 Zonnepanelen zijn in 2022 geïnstalleerd inclusief een laadpaal voor de deur.
-Prettige sfeer door onder meer het vele daglicht, architectonische vernuftigheid, hoge plafonds en binnenluiken.
- Radiator-verwarming in het voorhuis en hete luchtverwarming in het achterhuis en rookkanaal in de huiskamer (voor houtkachel).

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 895.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.580,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Bijzonderheden Monument Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 250 m² Perceeloppervlakte 459 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 850 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, 2 Wastafels Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen Buitenruimte Tuin Achtertuin Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Buren Sectie D Perceelnummer 231 Oppervlakte 430 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Buren Sectie D Perceelnummer 232 Oppervlakte 29 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties