Noorderhoek 14

Omschrijving

Op een idyllische locatie nabij de dorpskern van Heerewaarden, tussen de rivieren Maas en Waal, ligt deze karakteristieke vrijstaande woning. Rustig gelegen aan een straatje met beschermd dorpsgezicht.

INDELING
Begane grond en kelder
Hal met meterkast. Ruime woonkamer met sfeervolle houtkachel en een houten vloer. Keuken aan de achterzijde van de woning met een keukenblok voorzien van oven, gasfornuis en spoelbak. Vanuit hier heb je via de openslaande deuren prachtig uitzicht over de tuin en achtergelegen weilanden. Toiletruimte met vrijdragend toilet en fontein. Kelderruimte van circa 4 m². Vanuit het eetgedeelte bereik je de lager gelegen badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel en witgoedaansluitingen. De begane grond is speels ingericht door de niveauverschillen.

Eerste verdieping
Via de open trap in de keuken bereik je de verdieping. Centrale overloop met cv-opstelling. Drie ruime slaapkamers waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde, vanuit hier heb je prachtig uitzicht over de weilanden. Alle ruimtes op de verdieping beschikken over een ruime dakkapel.

Vliering
Via een vlizotrap op de overloop is de royale bergzolder met dakraam bereikbaar.

TERRAS, SCHUUR EN TUIN
Via de dubbele deuren bereik je het terras met vlonderplanken. Vanuit hier heb je toegang tot de schuur (circa 4,5m ²), waar dankzij de achterom een fiets in geplaatst kan worden. Via een trap bereik je het tweede gedeelte van de tuin, ingericht met sfeervolle zitjes, gazon en struiken.

PARKEERGELEGENHEID
Aan de overzijde van de straat ligt schuin tegenover de woning een dubbele parkeerplaats die bij de woning hoort.

BIJZONDERHEDEN
- Verwarming en warm water door middel van een cv-combiketel.
- Prachtig uitzicht over weilanden.
- De woning betreft een beschermd dorpsgezicht.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.421,05 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1840 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Perceeloppervlakte 247 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 260 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse D Energie einddatum 30-11-2028 Isolatie Dakisolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2017, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heerewaarden Sectie C Perceelnummer 2497 Oppervlakte 42 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Heerewaarden Sectie C Perceelnummer 1105 Oppervlakte 205 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties