Stoepstraat 18

Omschrijving

Twee-onder-een-kapwoning met een ruime garage met verdieping, een eigen oprit met carport en een grote tuin. Het geheel staat op een perceel van 675 m².

De woning ligt aan de rand van de dorpskern, nabij de Waal met haar uiterwaarden en iets verderop het Neerijnense bos, en biedt onder meer een ruime, sfeervolle woonkamer en drie slaapkamers. 

INDELING
Begane grond
Hal met meterkast. Keuken met diverse inbouwapparatuur. Sfeervolle woonkamer met antieke marmeren schouw en houtkachel. Kelder op stahoogte. Hal/ bijkeuken. Badkamer, ingericht met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.
Aan de woning bevindt zich een aangebouwde fietsenschuur van circa 6 m².
De begane grond is voorzien van een antiek massief eiken vloer.

Verdieping
Centrale overloop met een diepe vaste kast, wastafel en cv-ketel. Twee slaapkamers aan de voorzijde. Derde slaapkamer aan de achterzijde.

Vliering
Vanaf één van de slaapkamers is een praktische vliering bereikbaar.

SCHUUR EN CARPORT
Via de oprit is de carport bereikbaar die een loopdeur heeft naar de achtertuin. De ruime schuur/garage (circa 3,55 m. x 7,55 m.) is perfect voor verschillende doeleinden en beschikt over een verdieping (33 m²).

TUIN
De zeer royale L-vormige tuin is ingericht met straatwerk, borders, gazon, terrassen, een moestuin en verschillende struiken en planten. Er is een extra ontsluiting naar de naastgelegen straat mogelijk.
Aan de achtergevel is een praktische buitenkraan gemonteerd en in de tuin is een puls geslagen.

ALGEMEEN
-De buitenzijde van de woning is geschilderd in september 2022.
-De gehele woning is voorzien van dubbel glas.
-De bitumineuze dakbedekking is begin 2023 vernieuwd.
-Verwarming en warm water door middel van Intergas HR cv-combiketel uit 2005.
-Elektrische installatie met 5 groepen en 5 aardlekschakelaars. Aangesloten op glasvezelkabel.
-De woning is voorzien van 12 zonnepanelen.

Landelijk wonen en toch niet te ver verwijderd van algemene voorzieningen. Op circa 10 autominuten de centra en NS stations van Geldermalsen en Zaltbommel en op 5 autominuten de snelwegen A15 en de A2.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 369.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.265,49 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1947 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 113 m² Perceeloppervlakte 675 m² Externe bergruimte 33 m² Inhoud 350 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 26 m² Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 01-07-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Aanbouw: plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Est en Opijnen Sectie C Perceelnummer 1788 Oppervlakte 675 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties