Zandpad 3

Omschrijving

Sfeervol, vrijstaand huis met multifunctioneel bijgebouw, zeer fraaie tuin en berging. Dit karakteristieke huis is een gemeentelijk monument en staat in de dorpskern, op loopafstand van de Waal en de uiterwaarden. Het huis is goed geïsoleerd en er zijn 16 zonnepanelen geïnstalleerd.

De ligging van Opijnen is ideaal met de rijkswegen A2 en A15 op slechts tien minuten rijden, waardoor je snel naar steden zoals Utrecht, Den Bosch, Rotterdam, Arnhem of Nijmegen kunt reizen. In het dorp zijn enkele basisvoorzieningen te vinden, zoals een cafetaria, sportfaciliteiten en een basisschool. Overige voorzieningen zijn te vinden in nabijgelegen plaatsen zoals Geldermalsen en Zaltbommel.

INDELING
Begane grond
Hal met meterkast. Werk- of slaapkamer. Woonkamer. Eetkamer. Keuken.

Verdieping
Centrale overloop. Kast met cv ketel. Ruime slaapkamer en kleedkamer. Badkamer.

TUIN EN BIJGEBOUWEN
De tuin rondom het huis is zeer goed verzorgd en biedt veel privacy. Het multifunctionele en pannengedekte bijgebouw is een aanvulling op de woning; het is geïsoleerd, verwarmd, voorzien van water, gas en elektra en het heeft een bergzolder over de hele lengte. In de achtertuin staat nog een eveneens pannengedekte berging voor opslag deze is ook voorzien van elektra.

ALGEMEEN
-Elektrische installatie met 12 groepen, 3 aardlekschakelaars en krachtstroom.
-Verwarming en warm water door middel van een eigen cv ketel uit 2007.
-Een deel van het rieten dak is reeds vernieuwd en een ander deel heeft nog aandacht nodig.
-Volledig voorzien van dubbel glas.
-Bijgebouw heeft een aparte groepenkast en eigen cv-ketel uit 2007.
-Woonhuis en bijgebouwen zijn allen voorzien van bekabeld netwerk.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.133,93 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en landelijk gelegen Bijzonderheden Monument Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 742 m² Externe bergruimte 57 m² Inhoud 300 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Quinta 28c (2x) (ketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Riet Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Est en Opijnen Sectie C Perceelnummer 2560 Oppervlakte 135 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Est en Opijnen Sectie C Perceelnummer 2559 Oppervlakte 81 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Est en Opijnen Sectie C Perceelnummer 2557 Oppervlakte 526 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties