Kuilenburgsekade 31

Omschrijving

In het geliefde Betuwse Waaldorp Tuil staat deze grote en energiezuinige 2-onder-1 kap woning met garage, oprit, berging en veranda. De sfeervolle woning biedt onder meer vijf slaapkamers, vloerverwarming op elke verdieping en een luxe keuken.
De uiterwaarden, de Waal, een basisschool, kinderopvang en natuurspeeltuin zijn op loopafstand gesitueerd. En alle dagelijkse voorzieningen zijn in de buurt. Door de gunstige ligging ten opzichte van de A2 en de A15 is de bereikbaarheid uitstekend.

INDELING
Begane grond
Hal met meterkast en trapkast. Toiletruimte met vrijdragend toilet en wastafeltje. Ruime en lichte woonkamer met erker aan de voorzijde. Tuingerichte woonkeuken. Het keukenblok is compleet uitgerust met Quooker, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, oven en magnetron. Vanuit de woonkeuken is er via een dubbele tuindeur toegang tot de achtertuin. Vanuit de keuken is ook aangebouwde garage toegankelijk. De garage is voorzien van elektra en (warm en koud) water.

Eerste verdieping
Centrale overloop. Toiletruimte met vrijdragend toilet en wastafeltje. Drie ruime slaapkamers, waarvan een met een inloopkast en balkon. Luxe badkamer met brede inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Centrale overloop met witgoedaansluiting. Technische ruimte met cv-installatie, omvormer voor de zonnepanelen en mechanische ventilatie. Twee volwaardige slaapkamers met bergruimte achter knieschotten.

TUIN, GARAGE, SCHUUR EN OVERKAPPING
De woning heeft een voortuin en oprit. Via de achterom is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin is aangelegd met terras, borders en kunstgras en voorzien van een houten berging (1,75 x 3,26 m.) met aangebouwde veranda (circa 12 m²). Vanuit hier is het heerlijk wegkijken over de weilanden.

GOED OM TE WETEN
-Het huis is voorzien van 6 zonnepanelen.
-De gehele woning is voorzien van vloerverwarming
-Elektrische installatie met 11 groepen en 3 aardlekschakelaars.
-Gelegen in de geliefde wijk De Klingelenberg.
-Warm water en verwarming door middel van een Atag cv-combiketel uit 2019.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 625.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.633,72 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2019 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 172 m² Perceeloppervlakte 294 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 700 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 26-06-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haaften Sectie M Perceelnummer 818 Oppervlakte 294 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties